SHOPHOUSE

Shophouse khối đế chung cư

Shophouse là loại hình mặt bằng thương mại nằm tại tầng trệt các tòa nhà cao tầng, chuyên dùng để kinh doanh. Với vị trí đắc địa, lưu lượng người qua lại lớn và không gian thiết kế hiện đại, mô hình này rất phù hợp cho các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê,F&B, ngân hàng, chuỗi cửa hàng bán lẻ.

 

1. Tầm nhìn của PCland về mô hình shophouse khối đế chung cư

PCland đánh giá rằng shophouse đang là một trong những sản phẩm chiến lược trong danh mục phát triển của công ty. Không chỉ vì giá trị gia tăng theo thời gian, mà còn bởi khả năng thích ứng linh hoạt với nhu cầu thị trường – từ cửa hàng bán lẻ, showroom, văn phòng đại diện cho đến các mô hình F&B, dịch vụ chăm sóc sức khỏe…

Chúng tôi đặc biệt quan tâm tới các dự án shophouse tại vị trí trung tâm hoặc khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, bởi đây là những nơi có lưu lượng người qua lại lớn – yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu suất khai thác thương mại cho khách hàng.

Hiện nay, thị trường shophouse tại Việt Nam đang ghi nhận sự phát triển rõ nét đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng phát triển và mật độ dân cư cao. Nhận thấy điều đó từ nhiều năm trước, PCland luôn xem shophouse là phân khúc bất động sản giàu tiềm năng – nơi giao thoa giữa không gian sống hiện đại và cơ hội kinh doanh bền vững.

 

2. Các địa điểm shophouse của PCland

PCland hiện đang sở hữu và phát triển nhiều vị trí shophouse tiềm năng tại Hà Nội, với khả năng sinh lời cao và vị trí chiến lược tại các khu dân cư đông đúc.

 

2.1. Địa điểm shophouse Tầng 1 tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2, Đường Nguyễn Hoàng, Từ Liêm, Hà Nội 

Nằm trên tuyến phố Nguyễn Hoàng sầm uất, tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 là lô góc có vị trí đắc địa trên nhất của tuyến đường. Pcland sở hữu phần diện tích tầng 1 với diện tích gần 350 m2, mặt tiền kéo dài 30m. Đây là địa điểm The Coffee House đã khai thác. Pcland đánh giá tiềm năng giá trị của bất động sản này đã tăng trưởng rất tốt và vẫn còn biên độ tăng đáng kể trong tương lai.

Địa điểm hiện tại được 2 đơn vị lớn là Winmart và MegaDunk thuê sử dụng.

 

 

2.2. Địa điểm shophouse khối đế tầng 1- Tòa B6 - Green Stars Thành Phố Giao Lưu, Từ Liêm, Hà Nội.

Tọa lạc tại khu đô thị Green Stars – một trong những khu dân cư phát triển nhanh phía Bắc Hà Nội, tại đây sở hữu lượng cư dân đông đảo và nhu cầu tiêu dùng cao. Với vị trí ngay chân đế tòa chung cư, không gian kinh doanh có lưu lượng người qua lại lớn và ổn định mỗi ngày.

 

 

Hiện tại, địa điểm shophouse này đã được Winmart và Choi’s Pilates thuê làm điểm kinh doanh, cho thấy sức hút thực tế và tính khả thi cao trong khai thác thương mại tại khu vực này. Pcland đánh giá tiềm năng giá trị của bất động sản này vẫn còn biên độ tăng đáng kể trong tương lai.


2.3. Địa điểm shophouse Tầng 1 tòa 17T2 Vinaconex 3, Trung Văn, phường Đại Mỗ, Hà Nội

Nằm tại khu đế chân chung cư thuộc khu đô thị Trung Văn, shophouse tại đây tận dụng hiệu quả lưu lượng cư dân lớn trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ thiết yếu như cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, spa, tiệm cà phê hay kinh doanh ăn uống nhỏ lẻ. Hiện tại, địa điểm này đang được thương hiệu Mixue thuê làm cửa hàng. Với thiết kế tối ưu và mặt tiền thoáng rộng, shophouse Trung Văn là lựa chọn sáng giá cho cả nhu cầu đầu tư và khai thác lâu dài.

 

2.4. Địa điểm shophouse Tầng 1,2 tòa nhà 32T, chung cư Golden An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội 

Nằm tại khu đế chân chung cư của các tòa nhà thuộc khu đô thị Trung Văn, vị trí này tận dụng triệt để lưu lượng cư dân sẵn có, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, spa hay tiệm cà phê.

 

 

PCland sở hữu mặt bằng với diện tích đặc biệt lớn ( hơn 620 m2) ở vị trí chiến lược của quần thể chung cư Golden An Khánh. Vị trí lô góc với 2 mặt tiền trước và sau kéo dài hơn 40m. Hiện địa điểm đang được một đơn vị trường mầm non thuê lâu dài và đã hoạt động được hơn 7 năm. PCland đánh giá đây là khu vực mà bất động sản tăng trưởng rất tốt và sẽ còn tăng đáng kể trong tương lai.

 

 


 3. Kết luận

PCland vẫn đang tích cực tìm kiếm và mở rộng phát triển thêm nhiều địa điểm shophouse tại các khu vực chiến lược, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường cũng như mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho chính PCland. Đây là một trong những mảng đầu tư mang lại dòng tiền bền vững và gia tăng giá trị cho PCland.


Dưới đây là các lĩnh vực khác của PCland bạn có thể tìm hiểu thêm:
- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng (Xem tại đây)

- Chuỗi nhà hàng và bán lẻ (Xem tại đây)

- Bất động sản công nghiệp (Xem tại đây)